商铺租赁合同补充协议范本

2018-10-29 17:42:06 0
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商铺租赁合同补充协议范本

甲方:深圳市××××桑拿按摩有限公司

住所地:深圳市××南路罗湖××大厦1-3层   

法人代表:朱××,公司总经理

联系电话:××××××××   

乙 方:张××,身份证号:××××××××××××××××××联系电话:××××××××   

甲、乙双方于20xx年××月16日签订了一份深圳市房地产租赁合同书,由乙方承租甲方所有的深圳市××南路罗湖××裙楼1-3层作为茶餐厅,面积为 平方米,承租期限自20xx年××月31 日起至20xx年××月31日止。乙方于20xx年××月1日正式进驻,同时进行了厅面装修及厨房设备的更新,新增了水吧档和面档,经过数月的努力,生意逐步走上正轨。20xx年××月27日,甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下,突然贴出装修通知,并擅自于20xx年××月1日开始全面装修,使乙方的经营陷入困境,经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商,并达成如下协议,以资共同遵照执行:   1、 甲方无条件退回乙方交纳的××万元押金,此外再补偿乙方××万元,作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。   

2、 无论甲方是否变更法人代表,双方签订的原租赁合同书继续有效,但合同期限顺延,顺延的期限为甲方装修所需的期限,即自20xx年××月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营,则甲方应承担赔偿乙方××万元的违约责任。   

3、 乙方在拿到甲方退还的××万元押金和××万元补偿金后,应即开始安排员工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情况下,由乙方继续经营一段时间,以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰,因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕,不影响甲方的装修进度。   

4、 甲方承诺,在其装修后,仍保留中餐部,餐厅面积扩大到450㎡左右,有8间包房,并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大,在还可以继续对外经营的前提下,乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3.5万元计,直到合同期满。合同期满后,乙方有优先承租权。   

5、 甲方承诺,将于20xx年××月1日正式开业。届时,中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转,家具家私、厨具设备等一应俱全,乙方可直接使用,不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20xx年××月1日正式开业并通知乙方,乙方须提前半个月到达,及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。   

6、 本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜,双方可协商解决,协商不成,任何一方可向法院起诉解决。   

7、 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效。   

 

 

甲 方(盖章)                                   乙 方(签字):   

代表人(签字):   

签订日期:二0××年××月××日


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