农村宅基房屋买卖合同

2018-10-29 17:56:33 0
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农村宅基房屋买卖合同

甲方(卖方  

身份证号码:   

乙方(买方  

身份证号码:   

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:   

一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。   

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。   

三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。   

四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。   

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。   

六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。   

七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。   

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。   

九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。   

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。   

十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。   

十二、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。   

十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。   

 

 

甲方签字:                                   乙方签字:   

联系地址:                                   联系地址:   

电话:                                        电话:   

年 月 日                                      年 月 日


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